- Om webbplatsen
- | Prenumerera
- | A-Ö
- | Webbkarta
- | Anpassa
- Värnamo kommun
- | ...
- | Bygga & bo
- | Bygga & förändra
- | Bygglov
- | Särskilda bestämmelser för en- och tvåbostadshus
Bygglov
Särskilda bestämmelser för en- eller tvåbostadshus
Läs ut mer av länkad skiss.
Man får också ordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om taken inte är större än 15 kvm sammanlagd yta. Skärmtaken får inte heller sträcka sig närmare tomtgränsen än 4,5 meter. I bostadshusets omedelbara närhet får man sätta upp en eller flera fristående komplementbyggnader (friggebodar). Den sammanlagda byggnadsarean av alla de friggebodar som uppförts på tomten utan krav på bygglov får inte vara större än 15 kvm. Den största höjden från mark till taknock får vara 3 meter. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Kraven i PBL gäller alltid. Däremot krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskydds- område, dvs normalt inom 100 meter från sjöar och vattendrag.
De grannar som berörs kan medge att mur/plank, skärmtak och friggebodar placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter och då krävs inte heller bygglov. Utanför detaljplan och "sammanhållen byggelse" får man utan bygglov göra mindre tillbyggnader av bostadshus och komplementbyggnader. Man får också bygga helt fristående komplementbyggnader som utan bygglov får vara 50 % av huvudbyggnadens byggnadsarea dock högst 40 kvm. Det som först inträffar. Komplementbyggnaden får inte dominera över det ursprungliga huset. Murar och plank i omedelbar närhet av bostadshuset kräver inte heller lov.
Bygger man närmare tomtgränsen än 4,5 meter måste dock berörda grannar godkänna det. Nekar grannarna får miljö- och stadsbyggnadsnämnden pröva åtgärden genom att man lämnar in en ansökan om bygglov.
Sammanhållen bebyggelse
"Sammanhållen bebyggelse" är en gruppering av 3 hus eller mer (inte komplementbyggnader) på tomter som gränsar till varandra eller åtskiljs endast av väg, parkmark och dylikt. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden kan upplysa om var kommunen anser att sammanhållen bebyggelse finns. Ovanstående gäller utanför detaljplanelagt område.
Komplementbyggnader
Tillbyggnader
Liten tillbyggnad har i Värnamo definierats som 50% av huvudbyggnadens byggnadsyta, dock högst 50 kvm. Det som först inträffar.
Vid tillbyggnad av befintliga komplementbyggnader till bostadshuset då gäller 50% av komplementbyggnadens byggnadsyta, dock högst 25 kvm. Det som först inträffar.
Utanför detaljplanelagt område och/eller sammanhållen bebyggelse får nybyggnad av komplementbyggnad uppföras med max 50% av huvudbyggnaden eller högst 40 kvm. Det som först inträffar.